{"id":2169,"date":"2023-11-28T10:02:42","date_gmt":"2023-11-28T09:02:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/?page_id=2169"},"modified":"2023-11-28T10:14:25","modified_gmt":"2023-11-28T09:14:25","slug":"taxe-logements-vacants","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/taxe-logements-vacants\/","title":{"rendered":"Taxe sur les logements vacants"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La Taxe sur les Logements Vacants (TLV) : les conditions<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2014<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La taxe sur les logements vacants ou TLV (article 232&nbsp;du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts) vise les logements \u00e0 usage d\u2019habitation qui sont volontairement inoccup\u00e9s depuis au moins un an, lorsqu\u2019ils sont situ\u00e9s en zone tendue (c\u2019est-\u00e0-dire dans les communes appartenant \u00e0 des zones d\u2019urbanisation continue de plus de 50.000 habitants o\u00f9 il existe un important d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande de logements).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette mesure vise \u00e0 inciter leurs propri\u00e9taires \u00e0 (re)mettre leurs biens sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le nombre de communes concern\u00e9es a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises depuis l\u2019instauration de la TLV en 1999. Le d\u00e9cret n\u00b0 2023-822 du 25&nbsp;ao\u00fbt 2023&nbsp;\u00e9largit consid\u00e9rablement la liste des communes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exceptions \u00e0 l\u2019application de la TLV<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2014<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lorsque le logement est occup\u00e9 plus de 90&nbsp;jours cons\u00e9cutifs au cours de l&#8217;ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence,<\/li>\n\n\n\n<li>Lorsque la vacance du bien est involontaire (exemples&nbsp;: le logement est en vente mais ne trouve pas acqu\u00e9reur ou est mis \u00e0 la location mais ne trouve pas preneur,<\/li>\n\n\n\n<li>Lorsque le logement a besoin de travaux importants (pour un montant sup\u00e9rieur au \u00bc de sa valeur) afin de le rendre habitable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bon \u00e0 savoir<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2014<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e9sidences secondaires meubl\u00e9es sont soumises \u00e0 la taxe d\u2019habitation (THRS). Si le logement est situ\u00e9 dans l\u2019une des communes soumises \u00e0 la TLV, la taxe d\u2019habitation peut faire l\u2019objet d\u2019une majoration (jusqu\u2019\u00e0 60%) sur d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal (article 1407&nbsp;ter du CGI).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les autres communes non vis\u00e9es par l\u2019article 232&nbsp;du CGI, une taxe d\u2019habitation sur les logements vacants (THLV) peut \u00eatre instaur\u00e9e sur d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal lorsque le bien est inoccup\u00e9 depuis plus de 2&nbsp;ann\u00e9es (article 1407&nbsp;Bis du CGI).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Taxe sur les Logements Vacants (TLV) : les conditions \u2014 La taxe sur les logements vacants ou TLV (article 232&nbsp;du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts) vise les logements \u00e0 usage d\u2019habitation qui sont volontairement inoccup\u00e9s depuis au moins un an, lorsqu\u2019ils sont situ\u00e9s en zone tendue 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