L’analyse du march\u00e9 immobilier est issue de la Note de conjoncture immobili\u00e8re des notaires de France. Elle pr\u00e9sente la conjoncture immobili\u00e8re en France, ses tendances et l’\u00e9volution des prix de l’immobilier avec une projection jusqu’\u00e0 juillet 2023.<\/p>\n\n\n\n
Le volume de transactions de logements anciens en cumul sur les 12 derniers mois en France atteint 1 029 000 transactions \u00e0 fin mai 2023.<\/p>\n\n\n\n
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Le volume de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois en France (hors Mayotte) atteint 1 029 000 transactions \u00e0 fin mai 2023. Depuis ao\u00fbt 2022, le nombre de transactions r\u00e9alis\u00e9es au cours des douze derniers mois se contractait autour de 5 % mois apr\u00e8s mois, mais depuis le d\u00e9but de cette ann\u00e9e, les baisses prennent une plus grande ampleur, de presque du double (-12,6 % \u00e0 fin mai 2023). La d\u00e9t\u00e9rioration de l\u2019\u00e9tat des volumes est \u00e0 relier
directement au contexte inflationniste et \u00e0 la hausse marqu\u00e9e et rapide des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, mais \u00e9galement \u00e0 la fin d\u2019un \u00e2ge d\u2019or o\u00f9 tous les param\u00e8tres concourraient \u00e0 une euphorie qui appelait par elle-m\u00eame \u00e0 la fin in\u00e9luctable de ce cycle. Les notaires notent par ailleurs que le printemps, traditionnellement synonyme de pic d\u2019activit\u00e9 dans l\u2019ann\u00e9e immobili\u00e8re, n\u2019aura cette fois pas op\u00e9r\u00e9 d\u2019effet de rattrapage, confortant ainsi un march\u00e9 tournant de plus en plus au ralenti.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019apr\u00e8s les projections issues des avant-contrats \u00e0 fin juillet 2023, les prix des logements anciens en France m\u00e9tropolitaine semblent entrer dans une phase de baisse <\/strong> : apr\u00e8s la d\u00e9c\u00e9l\u00e9ration progressive de la hausse des prix constat\u00e9e depuis septembre 2022, les prix diminueraient de 1 % sur un an. La baisse enregistr\u00e9e sur le march\u00e9 du collectif (-1,4 % sur un an) serait plus forte que celle enregistr\u00e9e sur celui de l\u2019individuel (-0,7 %).<\/p>\n\n\n\n \u2014<\/p>\n\n\n\n Le recours quasi-syst\u00e9matique \u00e0 des taux immobiliers fixes non r\u00e9visables continue de s\u00e9curiser les emprunteurs fran\u00e7ais ainsi que les cr\u00e9ances et les gages des banques de r\u00e9seau nationales.<\/p>\n\n\n\n En mai, le flux CVS des nouveaux cr\u00e9dits \u00e0 l\u2019habitat hors ren\u00e9gociations s\u2019\u00e9tablit \u00e0 12,1 Mds\u20ac, un montant comparable \u00e0 ceux observ\u00e9s ces derniers mois (12,2 Mds\u20ac en f\u00e9vrier et mars, 12,6 en avril). La production de cr\u00e9dit se situe ainsi toujours \u00e0 un niveau sup\u00e9rieur \u00e0 celui qui pr\u00e9valait avant la p\u00e9riode de taux exceptionnellement bas et de volumes de production tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s.Le cr\u00e9dit – Donn\u00e9es Banque de France – R\u00e9sultats \u00e0 fin mai 2023<\/h2>\n\n\n\n
La production mensuelle de cr\u00e9dits \u00e0 l\u2019habitat atteint 12,1Mds\u20ac en mai<\/h4>\n\n\n\n
Le taux de croissance annuel des encours de cr\u00e9dit \u00e0 l\u2019habitat ralentit logiquement, et ressort \u00e0 +3,7 % en mai 2023 (apr\u00e8s +4,1 % en avril) tout en restant sup\u00e9rieur \u00e0 celui de nos voisins europ\u00e9ens.
Le taux effectif au sens \u00e9troit -TESE-, c\u2019est-\u00e0-dire hors frais et assurances, ressort quant \u00e0 lui \u00e0 3,08 % en moyenne en mai pour les nouveaux cr\u00e9dits hors ren\u00e9gociations, en hausse de 16 points de base par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, mais toujours en retrait par rapport aux taux moyens pratiqu\u00e9s dans les autres grands pays de la zone euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"