{"id":2720,"date":"2024-01-22T17:55:58","date_gmt":"2024-01-22T16:55:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/?p=2720"},"modified":"2024-01-22T17:57:54","modified_gmt":"2024-01-22T16:57:54","slug":"impots-locaux-et-indivision-qui-doit-payer-la-taxe-fonciere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/impots-locaux-et-indivision-qui-doit-payer-la-taxe-fonciere\/","title":{"rendered":"Imp\u00f4ts locaux et indivision : qui doit payer la taxe fonci\u00e8re?"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>La taxe fonci\u00e8re d&#8217;un bien en\u00a0<em><strong>indivision<\/strong><\/em> est \u00e9tablie au nom des\u00a0<em><strong>indivisaires<\/strong><\/em>. Chacun d&#8217;eux doit donc payer sa part.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-base-2-color has-accent-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-3d626a4078b351675695f866bfabd0c2\"><strong>Indivision<\/strong> : <em>situation dans laquelle deux ou plusieurs personnes sont propri\u00e9taires ensemble d&#8217;une m\u00eame chose ou d&#8217;un m\u00eame ensemble de choses (exemples : maison, portefeuille de titres, meubles, bijoux)<\/em>.<br><strong>Indivisaires<\/strong> : <em>personne poss\u00e9dant, avec d&#8217;autres, des droits de m\u00eame nature sur la totalit\u00e9 d&#8217;un bien<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, vous \u00eates soumis \u00e0 des r\u00e8gles particuli\u00e8res lorsque l&#8217;indivision est issue d&#8217;une succession.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment la taxe fonci\u00e8re est-elle \u00e9tablie ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En pr\u00e9sence de 2 ou 3 indivisaires, l&#8217;avis d&#8217;imposition est \u00e9tabli avec les noms de chacun d&#8217;entre eux.<\/p>\n\n\n\n<p>S&#8217;ils sont plus nombreux, l&#8217;avis est \u00e9tabli au nom de l&#8217;indivisaire qui a la part la plus importante, suivi de l&#8217;une des mentions suivantes&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Et consorts<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Et copropri\u00e9taires<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L&#8217;administration fiscale n&#8217;\u00e9tablit&nbsp;<strong>pas d&#8217;imposition personnalis\u00e9e<\/strong>&nbsp;pour chaque indivisaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Chaque indivisaire doit payer sa part de la taxe fonci\u00e8re, en fonction de sa part dans l&#8217;indivision.<\/p>\n\n\n\n<p>Les indivisaires ne sont pas\u00a0<em><strong>solidaires <\/strong><\/em>face \u00e0 cette dette.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-base-2-color has-accent-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-4f1f33d34ac5735da511d240db96d444\"><strong>Solidaire<\/strong> : <em>personne li\u00e9e \u00e0 un ou plusieurs autres d\u00e9biteurs par un lien juridique qui engage chacun \u00e0 payer la totalit\u00e9 des sommes dues. La solidarit\u00e9 peut r\u00e9sulter de la loi (par exemple, paiement des droits de succession) ou d&#8217;un contrat (par exemple, caution pour une location).<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Il n&#8217;est pas possible d&#8217;exiger de l&#8217;un d&#8217;eux le paiement de la totalit\u00e9 de la taxe.<\/p>\n\n\n\n<p>Nota : si les indivisaires n&#8217;arrivent pas \u00e0 se mettre d&#8217;accord sur la r\u00e9partition de la taxe, ils doivent\u00a0saisir la justice.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cas de l&#8217;indivision successorale<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>La taxe fonci\u00e8re est \u00e9tablie&nbsp;<strong>au nom de l&#8217;ancien propri\u00e9taire d\u00e9c\u00e9d\u00e9<\/strong>&nbsp;repr\u00e9sent\u00e9 collectivement par sa succession.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour que la taxe fonci\u00e8re soit adress\u00e9e \u00e0 un nouveau propri\u00e9taire, vous devez avoir effectu\u00e9 les formalit\u00e9s suivantes&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Publicit\u00e9 fonci\u00e8re<\/strong><\/em>.<\/li>\n\n\n\n<li>Enregistrement par les\u00a0services du cadastre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-base-2-color has-accent-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-9914d708da04f237c4b25a59d6c01df7\"><strong>Publicit\u00e9 fonci\u00e8re<\/strong> : f<em>ormalit\u00e9s d&#8217;information du public des changements de propri\u00e9t\u00e9 des biens immobiliers<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>En pratique, c&#8217;est le notaire qui se charge des formalit\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La taxe fonci\u00e8re d&#8217;un bien en\u00a0indivision est \u00e9tablie au nom des\u00a0indivisaires. 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Dipl\u00f4m\u00e9 d\u2019une Ecole Sup\u00e9rieure de Commerce, avec une sp\u00e9cialisation en Finance, il a exerc\u00e9 plusieurs m\u00e9tiers au sein de la banque anglo-saxonne HSBC, plus sp\u00e9cifiquement dans les divisions Banque d\u2019investissement &amp; de march\u00e9 - Corporate Investment Banking &amp; Markets (CIBM). Un parcours pluridisciplinaire, qui l\u2019a conduit sur des fonctions commerciales (Relationship management sur des portefeuilles de grande client\u00e8le institutionnelle \u00e0 l\u2019international), de management, d\u2019analyse financi\u00e8re, de finance et de contr\u00f4le de gestion en passant par des mandats de cr\u00e9ation de d\u00e9partement et de gouvernance de projet de rationalisation. David dispose de tous les agr\u00e9ments n\u00e9cessaires aux m\u00e9tiers du conseil en gestion de patrimoine, s\u2019agissant de professions r\u00e9glement\u00e9es : il est Conseiller en Investissement Financier (CIF), Courtier en Op\u00e9rations de Banque &amp; Services de Paiement (COBSP), Courtier en Op\u00e9rations d\u2019Assurance (COA) et b\u00e9n\u00e9ficie de la carte professionnelle immobili\u00e8re pour les Transactions sur Immeubles &amp; Fonds de commerce.","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/author\/david-morisse\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2720","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2720"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2720\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2723,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2720\/revisions\/2723"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1991"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}