{"id":2750,"date":"2024-02-06T09:38:11","date_gmt":"2024-02-06T08:38:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/?p=2750"},"modified":"2024-02-06T09:38:16","modified_gmt":"2024-02-06T08:38:16","slug":"retrait-anticipe-per-pour-achat-immobilier-est-ce-possible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/retrait-anticipe-per-pour-achat-immobilier-est-ce-possible\/","title":{"rendered":"Retrait anticip\u00e9 PER pour achat immobilier : est-ce possible ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Les jeunes actifs sont de plus en plus nombreux \u00e0 se poser la question du meilleur placement financier pour pr\u00e9parer un premier achat immobilier. Le Plan d&#8217;Epargne Retraite (PER) est-il une solution adapt\u00e9e \u00e0 cette situation ? Est-il alors possible de proc\u00e9der \u00e0 un <a href=\"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/retrait-anticipe-per\/\">retrait anticip\u00e9<\/a> pour l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier ? <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le PER, un dispositif d&#8217;\u00e9pargne int\u00e9ressant pour les jeunes actifs<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le Plan d&#8217;Epargne Retraite (PER)<\/strong>&nbsp;est un dispositif qui permet de d\u00e9duire vos versements de votre revenu imposable. Il existe plusieurs dizaines de PER disponibles en France, offrant ainsi un bon moyen de se constituer une \u00e9pargne tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&#8217;avantages fiscaux. Parmi les diff\u00e9rents plans d&#8217;\u00e9pargne existants, le PER se distingue notamment par : &#8211; La possibilit\u00e9 de choisir entre une gestion pilot\u00e9e ou une gestion libre des investissements &#8211; Une fiscalit\u00e9 avantageuse, avec des r\u00e9ductions d&#8217;imp\u00f4t sur les sommes vers\u00e9es &#8211; Un rendement potentiellement \u00e9lev\u00e9, en fonction des risques pris.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quelques exemples de PER populaires en France :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>PER Assurance-Vie<\/strong>&nbsp;: propos\u00e9 par les compagnies d&#8217;assurance, il combine les atouts s\u00e9curitaires du fonds euro et les perspectives de performance des unit\u00e9s de compte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>PER Gestion Pilot\u00e9e<\/strong>&nbsp;: lesopcions d&#8217;investissement sont choisies automatiquement en fonction de votre profil d&#8217;investisseur et votre horizon de placement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>PER Gestion Libre<\/strong>&nbsp;: vous avez la libert\u00e9 de choisir vos supports d&#8217;investissement parmi une large s\u00e9lection propos\u00e9e par l&#8217;\u00e9tablissement gestionnaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le retrait anticip\u00e9 du PER pour l&#8217;achat immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Le PER est initialement con\u00e7u pour financer un projet de retraite. N\u00e9anmoins, il peut \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9 afin de r\u00e9aliser un achat immobilier, \u00e0 certaines conditions.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les cas de retrait anticip\u00e9 autoris\u00e9s :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Faire face \u00e0 une situation exceptionnelle : surendettement, invalidit\u00e9, ch\u00f4mage de longue dur\u00e9e, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Premier achat immobilier : acquisition de la r\u00e9sidence principale ou financement de travaux. Il est important de noter que cela ne concerne que l&#8217;achat d&#8217;une premi\u00e8re r\u00e9sidence principale et non un investissement locatif.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il faut cependant garder \u00e0 l&#8217;esprit que les conditions de sortie peuvent varier selon le type de PER souscrit (individuel ou collectif). En outre, le montant r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 d\u00e9pend \u00e9galement des performances des fonds sur lesquels le PER a \u00e9t\u00e9 investi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelques conseils pour bien utiliser son PER dans le cadre d&#8217;un achat immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Afin d&#8217;optimiser au mieux le potentiel du PER pour l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier, voici quelques recommandations : &#8211;\u00a0<strong>Anticiper ses besoins financiers<\/strong>\u00a0: \u00e9valuez le montant n\u00e9cessaire pour votre projet immobilier et d\u00e9terminez la part que vous souhaitez financer \u00e0 l&#8217;aide de votre PER. &#8211;\u00a0<strong>Se renseigner sur les conditions de retrait<\/strong>\u00a0: assurez-vous de bien conna\u00eetre les modalit\u00e9s de sortie (pr\u00e9avis, frais \u00e9ventuels&#8230;) afin de ne pas avoir de mauvaises surprises au moment du retrait. &#8211;\u00a0<strong>Faire preuve de vigilance quant au march\u00e9 immobilier<\/strong>\u00a0: si vous envisagez un achat immobilier \u00e0 moyen ou long terme, il est important de suivre l&#8217;\u00e9volution des prix et des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat pour saisir les opportunit\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n<p>Le PER pr\u00e9sente de nombreux atouts pour les jeunes actifs souhaitant pr\u00e9parer un premier achat immobilier. Toutefois, il convient de bien \u00e9tudier les conditions de ce dispositif et de mettre en place une strat\u00e9gie adapt\u00e9e \u00e0 ses objectifs financiers. Si le projet d&#8217;achat est encore lointain, il peut \u00eatre int\u00e9ressant d&#8217;envisager d&#8217;autres alternatives d&#8217;\u00e9pargne, telles que l&#8217;\u00e9pargne salariale ou les placements traditionnels (livret A, assurance-vie&#8230;). La meilleure solution reste souvent de combiner plusieurs produits d&#8217;\u00e9pargne pour diversifier son patrimoine et minimiser les risques.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les jeunes actifs sont de plus en plus nombreux \u00e0 se poser la question du meilleur placement financier pour pr\u00e9parer un premier achat immobilier. Le Plan d&#8217;Epargne Retraite (PER) est-il une solution adapt\u00e9e \u00e0 cette situation ? Est-il alors possible de proc\u00e9der \u00e0 un retrait anticip\u00e9 pour l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier ? 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Cette activit\u00e9 de distribution de contrats \u00ab vie \u00bb d\u00e9di\u00e9s \u00e0 une client\u00e8le de courtiers en assurances et gestionnaire de patrimoine lui a permis de se forger une r\u00e9putation de s\u00e9rieux en Rh\u00f4ne-Alpes ainsi qu\u2019une base de clients fid\u00e8les. En 1998 une grande soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine de gestion d\u2019actifs, INVESCO, le recrute aux fins de promouvoir sa gestion et ses fonds aupr\u00e8s de clients gestionnaires de patrimoine ind\u00e9pendants et de couvrir un tiers du territoire Fran\u00e7ais. Il int\u00e8gre par la suite Edmond de Rothschild Asset Management en 2001 en tant que Fond\u00e9 de pouvoirs en charge des relations avec les conseillers en gestion de patrimoine ind\u00e9pendants pour une zone couvrant la moiti\u00e9 sud de la France. Il enseigne en parall\u00e8le \u00e0 Lyon III l\u2019\u00e9conomie et la finance dans le cursus Master Gestion de Patrimoine. En 2008, il cr\u00e9e sa propre soci\u00e9t\u00e9 de gestion d\u2019actifs \u00e0 Paris, qu\u2019il pr\u00e9side avant de choisir de la quitter en 2015 pour d\u00e9velopper le projet Feodus. Fr\u00e9d\u00e9ric dispose de tous les agr\u00e9ments n\u00e9cessaires aux m\u00e9tiers du conseil en gestion de patrimoine, s\u2019agissant de professions r\u00e9glement\u00e9es : il est Conseiller en Investissement Financier (CIF), Courtier en Op\u00e9rations de Banque &amp; Services de Paiement (COBSP), Courtier en Op\u00e9rations d\u2019Assurance (COA) et b\u00e9n\u00e9ficie de la carte professionnelle immobili\u00e8re pour les Transactions sur Immeubles &amp; Fonds de commerce.","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/author\/frederic-peyre\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2750"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2750\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2814,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2750\/revisions\/2814"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2812"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2750"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}