{"id":3182,"date":"2024-09-16T09:26:40","date_gmt":"2024-09-16T07:26:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/?p=3182"},"modified":"2024-09-16T09:26:45","modified_gmt":"2024-09-16T07:26:45","slug":"credit-immobilier-taux-meilleur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ?"},"content":{"rendered":"\n
<\/div>\n\n\n\n

Obtenir un cr\u00e9dit immobilier au meilleur taux possible requiert une pr\u00e9paration minutieuse et l’application de plusieurs strat\u00e9gies. Les points cl\u00e9s pour maximiser ses chances :<\/p>\n\n\n\n

Optimiser son profil emprunteur<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • Avoir un bon dossier financier<\/strong> : un taux d\u2019endettement<\/strong> bas (id\u00e9alement inf\u00e9rieur \u00e0 35 %) est crucial. Vos revenus doivent \u00eatre stables, et il est pr\u00e9f\u00e9rable de n’avoir aucun autre cr\u00e9dit en cours.<\/li>\n\n\n\n
  • Apport personnel<\/strong> : plus votre apport personnel est important (id\u00e9alement 10 \u00e0 20 % du montant emprunt\u00e9), plus vous aurez acc\u00e8s \u00e0 de meilleurs taux.<\/li>\n\n\n\n
  • Stabilit\u00e9 professionnelle<\/strong> : les banques favorisent les emprunteurs en CDI ou ayant une anciennet\u00e9 dans leur entreprise, car cela garantit une stabilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Comparer les offres de diff\u00e9rentes banques<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
      \n
    • Faire jouer la concurrence<\/strong> : ne vous arr\u00eatez pas \u00e0 votre banque actuelle. Consultez plusieurs banques pour comparer les taux et conditions.<\/li>\n\n\n\n
    • Utiliser les comparateurs en ligne<\/strong> : de nombreux comparateurs permettent d’avoir une vue d’ensemble des taux en vigueur sur le march\u00e9. Cela vous donne un premier aper\u00e7u et vous aide \u00e0 mieux n\u00e9gocier.<\/li>\n\n\n\n
    • Faire appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier<\/strong> : un courtier conna\u00eet bien les diff\u00e9rentes offres des banques et peut n\u00e9gocier pour vous afin d’obtenir le meilleur taux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      N\u00e9gocier les conditions du pr\u00eat<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
        \n
      • N\u00e9gocier l’assurance emprunteur<\/strong> : les banques proposent souvent une assurance emprunteur int\u00e9gr\u00e9e au pr\u00eat, mais il est possible de trouver une assurance externe \u00e0 un meilleur prix. Cela peut vous faire \u00e9conomiser sur le co\u00fbt global du cr\u00e9dit.<\/li>\n\n\n\n
      • Choisir la bonne dur\u00e9e de pr\u00eat<\/strong> : plus la dur\u00e9e du pr\u00eat est courte, plus le taux est g\u00e9n\u00e9ralement bas. Cependant, cela augmente les mensualit\u00e9s. Trouvez le juste \u00e9quilibre entre une dur\u00e9e de pr\u00eat acceptable et des mensualit\u00e9s confortables.<\/li>\n\n\n\n
      • V\u00e9rifier les frais annexes<\/strong> : assurez-vous de bien comprendre les frais de dossier, les p\u00e9nalit\u00e9s en cas de remboursement anticip\u00e9, etc. Ces frais peuvent influencer le co\u00fbt global du cr\u00e9dit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Profiter des aides et dispositifs<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
          \n
        • PTZ (Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro)<\/strong> : si vous \u00eates \u00e9ligible, le PTZ est un dispositif d\u2019aide qui permet de financer une partie de votre bien sans int\u00e9r\u00eat.<\/li>\n\n\n\n
        • Aides r\u00e9gionales ou locales<\/strong> : certaines r\u00e9gions ou villes proposent des aides sp\u00e9cifiques pour les primo-acc\u00e9dants ou pour des travaux de r\u00e9novation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Surveiller les taux du march\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
            \n
          • Profiter des p\u00e9riodes de taux bas<\/strong> : les taux d’int\u00e9r\u00eat fluctuent en fonction de l’\u00e9conomie. Informez-vous r\u00e9guli\u00e8rement sur les tendances des taux et soyez pr\u00eat \u00e0 agir quand les conditions sont favorables.<\/li>\n\n\n\n
          • Taux fixe ou taux variable<\/strong> : si les taux sont bas, privil\u00e9giez un taux fixe pour s\u00e9curiser un taux avantageux sur toute la dur\u00e9e du pr\u00eat. Un taux variable peut \u00eatre int\u00e9ressant, mais il comporte plus de risques en cas de hausse des taux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Obtenir un cr\u00e9dit immobilier au meilleur taux possible requiert une pr\u00e9paration minutieuse et l’application de plusieurs strat\u00e9gies. Les points cl\u00e9s pour maximiser ses chances : Optimiser son profil emprunteur Comparer les offres de diff\u00e9rentes banques N\u00e9gocier les conditions du pr\u00eat Profiter des aides et dispositifs Surveiller les taux du march\u00e9<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2162,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dossier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"yoast_head":"\nCr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ? - Feodus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ? - Feodus\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Feodus\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-09-16T07:26:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-16T07:26:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/9940-1.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"690\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Fr\u00e9d\u00e9ric Peyre\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ? - Feodus","description":"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ? - Feodus","og_description":"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ?","og_url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/","og_site_name":"Feodus","article_published_time":"2024-09-16T07:26:40+00:00","article_modified_time":"2024-09-16T07:26:45+00:00","og_image":[{"width":920,"height":690,"url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/9940-1.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Fr\u00e9d\u00e9ric Peyre","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"NewsArticle","@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/"},"author":{"name":"Fr\u00e9d\u00e9ric Peyre","@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/#\/schema\/person\/36443069585ecf2f182b3f03a6a1e241"},"headline":"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ?","datePublished":"2024-09-16T07:26:40+00:00","dateModified":"2024-09-16T07:26:45+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/"},"wordCount":498,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/9940-1.jpeg","articleSection":["Guides de la fiscalit\u00e9 des particuliers"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/","name":"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ? - Feodus","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/9940-1.jpeg","datePublished":"2024-09-16T07:26:40+00:00","dateModified":"2024-09-16T07:26:45+00:00","description":"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/9940-1.jpeg","contentUrl":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/9940-1.jpeg","width":920,"height":690,"caption":"LMNP"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/credit-immobilier-taux-meilleur\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Guides de la fiscalit\u00e9 des particuliers","item":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/dossier\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Cr\u00e9dit immobilier : comment faire pour obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux possible ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/#website","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/","name":"Feodus","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/#organization","name":"Feodus","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/cropped-logo-footer.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/cropped-logo-footer.jpg","width":249,"height":73,"caption":"Feodus"},"image":{"@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/#\/schema\/person\/36443069585ecf2f182b3f03a6a1e241","name":"Fr\u00e9d\u00e9ric Peyre","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/logo-96x96.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/logo-96x96.jpg","caption":"Fr\u00e9d\u00e9ric Peyre"},"description":"Fr\u00e9d\u00e9ric a commenc\u00e9 sa carri\u00e8re dans le milieu bancaire en 1984 avant de rapidement s\u2019orienter vers une activit\u00e9 d\u00e9di\u00e9e au courtage au sein d\u2019une grande Compagnie d\u2019Assurances, le GAN en 1991. Cette activit\u00e9 de distribution de contrats \u00ab vie \u00bb d\u00e9di\u00e9s \u00e0 une client\u00e8le de courtiers en assurances et gestionnaire de patrimoine lui a permis de se forger une r\u00e9putation de s\u00e9rieux en Rh\u00f4ne-Alpes ainsi qu\u2019une base de clients fid\u00e8les. En 1998 une grande soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine de gestion d\u2019actifs, INVESCO, le recrute aux fins de promouvoir sa gestion et ses fonds aupr\u00e8s de clients gestionnaires de patrimoine ind\u00e9pendants et de couvrir un tiers du territoire Fran\u00e7ais. Il int\u00e8gre par la suite Edmond de Rothschild Asset Management en 2001 en tant que Fond\u00e9 de pouvoirs en charge des relations avec les conseillers en gestion de patrimoine ind\u00e9pendants pour une zone couvrant la moiti\u00e9 sud de la France. Il enseigne en parall\u00e8le \u00e0 Lyon III l\u2019\u00e9conomie et la finance dans le cursus Master Gestion de Patrimoine. En 2008, il cr\u00e9e sa propre soci\u00e9t\u00e9 de gestion d\u2019actifs \u00e0 Paris, qu\u2019il pr\u00e9side avant de choisir de la quitter en 2015 pour d\u00e9velopper le projet Feodus. Fr\u00e9d\u00e9ric dispose de tous les agr\u00e9ments n\u00e9cessaires aux m\u00e9tiers du conseil en gestion de patrimoine, s\u2019agissant de professions r\u00e9glement\u00e9es : il est Conseiller en Investissement Financier (CIF), Courtier en Op\u00e9rations de Banque & Services de Paiement (COBSP), Courtier en Op\u00e9rations d\u2019Assurance (COA) et b\u00e9n\u00e9ficie de la carte professionnelle immobili\u00e8re pour les Transactions sur Immeubles & Fonds de commerce.","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/author\/frederic-peyre\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3182"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3182\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3183,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3182\/revisions\/3183"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2162"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}