{"id":3357,"date":"2024-10-15T18:46:28","date_gmt":"2024-10-15T16:46:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/?p=3357"},"modified":"2024-10-15T18:46:37","modified_gmt":"2024-10-15T16:46:37","slug":"taxe-fonciere-augmentation-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/taxe-fonciere-augmentation-france\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re : quels sont les facteurs qui expliquent sa forte hausse depuis 10 ans ?"},"content":{"rendered":"\n



La taxe fonci\u00e8re<\/a><\/strong> en France a connu une augmentation notable au cours des 10 derni\u00e8res ann\u00e9es, et plusieurs facteurs peuvent expliquer cette hausse. <\/p>\n\n\n\n

Quels sont les facteurs qui ont contribu\u00e9 \u00e0 cette augmentation ?<\/p>\n\n\n\n

La revalorisation des bases cadastrales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les bases d\u2019imposition utilis\u00e9es pour calculer la taxe fonci\u00e8re sont index\u00e9es sur les valeurs locatives cadastrales. Celles-ci sont r\u00e9guli\u00e8rement revaloris\u00e9es par l’\u00c9tat pour tenir compte de l\u2019inflation. <\/p>\n\n\n\n

Chaque ann\u00e9e, un coefficient forfaitaire de revalorisation<\/strong> est appliqu\u00e9 aux valeurs locatives cadastrales. Entre 2010 et 2020, cette revalorisation a augment\u00e9 de mani\u00e8re quasi syst\u00e9matique, souvent en lien avec l\u2019inflation<\/a>, m\u00eame si dans certains cas, elle a d\u00e9pass\u00e9 l’inflation r\u00e9elle.<\/p>\n\n\n\n

Le financement des collectivit\u00e9s locales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les communes, d\u00e9partements et r\u00e9gions d\u00e9pendent en grande partie de la taxe fonci\u00e8re pour financer leurs d\u00e9penses. Depuis plusieurs ann\u00e9es, les dotations de l\u2019\u00c9tat aux collectivit\u00e9s locales<\/strong> ont diminu\u00e9 de fa\u00e7on continue. <\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9ponse, les collectivit\u00e9s locales, notamment les communes, ont souvent augment\u00e9 le taux de la taxe fonci\u00e8re pour compenser ce manque \u00e0 gagner et continuer \u00e0 financer les services publics (\u00e9coles, infrastructures, etc.).<\/p>\n\n\n\n

La suppression progressive de la taxe d’habitation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

L\u2019un des facteurs majeurs qui a contribu\u00e9 \u00e0 la hausse de la taxe fonci\u00e8re est la suppression progressive de la taxe d\u2019habitation<\/a>. Afin de compenser cette perte de revenus, certaines communes ont d\u00e9cid\u00e9 d\u2019augmenter les taux de la taxe fonci\u00e8re<\/strong> pour maintenir leurs finances \u00e0 flot. <\/p>\n\n\n\n

Bien que l’\u00c9tat ait partiellement compens\u00e9 cette perte de ressources, les collectivit\u00e9s locales cherchent parfois \u00e0 ajuster leurs propres imp\u00f4ts.<\/p>\n\n\n\n

La pression immobili\u00e8re et l’\u00e9volution du march\u00e9 foncier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Dans les zones o\u00f9 l\u2019immobilier a pris de la valeur, notamment les grandes villes et les zones touristiques, la valeur des terrains et des propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> a augment\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Par voie de cons\u00e9quence, m\u00eame sans modification directe des taux d\u2019imposition, la base sur laquelle est calcul\u00e9e la taxe fonci\u00e8re (valeur locative cadastrale) a elle-m\u00eame augment\u00e9, poussant les propri\u00e9taires \u00e0 payer davantage.<\/p>\n\n\n\n

Des besoins accrus en investissements locaux<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Avec l’\u00e9volution d\u00e9mographique, l’urbanisation croissante et le vieillissement des infrastructures, de nombreuses collectivit\u00e9s locales ont d\u00fb investir massivement<\/strong> dans des projets de r\u00e9novation, d\u2019infrastructures, d\u2019\u00e9quipements publics, ou encore des politiques sociales et \u00e9cologiques. <\/p>\n\n\n\n

Ces besoins en investissement poussent certaines collectivit\u00e9s \u00e0 relever la taxe fonci\u00e8re pour \u00e9quilibrer leurs budgets.<\/p>\n\n\n\n

Des variations locales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Il est important de noter que la hausse de la taxe fonci\u00e8re n\u2019est pas homog\u00e8ne \u00e0 travers la France. Elle peut varier significativement d\u2019une commune \u00e0 l\u2019autre, en fonction de la gestion budg\u00e9taire locale, des choix politiques, et des priorit\u00e9s sp\u00e9cifiques<\/strong> de chaque collectivit\u00e9. Certaines villes ont vu leurs taxes fonci\u00e8res augmenter de fa\u00e7on bien plus marqu\u00e9e que d\u2019autres.<\/p>\n\n\n\n

<\/h3>\n\n\n\n

La hausse de la taxe fonci\u00e8re s\u2019explique donc par une combinaison de la revalorisation des bases cadastrales<\/strong>, la diminution des dotations de l\u2019\u00c9tat<\/strong>, la suppression de la taxe d\u2019habitation<\/strong>, l’\u00e9volution du march\u00e9 immobilier<\/strong>, et les besoins en financements locaux<\/strong>. La situation locale sp\u00e9cifique et les choix des collectivit\u00e9s en mati\u00e8re d’imposition ont \u00e9galement une grande influence sur l’\u00e9volution de cette taxe.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Dipl\u00f4m\u00e9 d\u2019une Ecole Sup\u00e9rieure de Commerce, avec une sp\u00e9cialisation en Finance, il a exerc\u00e9 plusieurs m\u00e9tiers au sein de la banque anglo-saxonne HSBC, plus sp\u00e9cifiquement dans les divisions Banque d\u2019investissement & de march\u00e9 - Corporate Investment Banking & Markets (CIBM). Un parcours pluridisciplinaire, qui l\u2019a conduit sur des fonctions commerciales (Relationship management sur des portefeuilles de grande client\u00e8le institutionnelle \u00e0 l\u2019international), de management, d\u2019analyse financi\u00e8re, de finance et de contr\u00f4le de gestion en passant par des mandats de cr\u00e9ation de d\u00e9partement et de gouvernance de projet de rationalisation. David dispose de tous les agr\u00e9ments n\u00e9cessaires aux m\u00e9tiers du conseil en gestion de patrimoine, s\u2019agissant de professions r\u00e9glement\u00e9es : il est Conseiller en Investissement Financier (CIF), Courtier en Op\u00e9rations de Banque & Services de Paiement (COBSP), Courtier en Op\u00e9rations d\u2019Assurance (COA) et b\u00e9n\u00e9ficie de la carte professionnelle immobili\u00e8re pour les Transactions sur Immeubles & Fonds de commerce.","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/author\/david-morisse\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3357"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3357\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3358,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3357\/revisions\/3358"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1795"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}