{"id":3404,"date":"2024-11-08T18:19:02","date_gmt":"2024-11-08T17:19:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/?p=3404"},"modified":"2024-11-08T18:21:05","modified_gmt":"2024-11-08T17:21:05","slug":"immobilier-meuble-tourisme-reduction-avantages-fiscaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/immobilier-meuble-tourisme-reduction-avantages-fiscaux\/","title":{"rendered":"Immobilier : adoption de la proposition de loi visant \u00e0 r\u00e9duire les avantages fiscaux des meubl\u00e9s de tourisme"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\">Le jeudi 7 novembre 2024, l&#8217;Assembl\u00e9e nationale a adopt\u00e9 d\u00e9finitivement la proposition de loi visant \u00e0 renforcer la r\u00e9gulation des meubl\u00e9s de tourisme, souvent d\u00e9sign\u00e9e comme la &#8220;loi Airbnb&#8221;. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Rappelons que ce texte  initi\u00e9 par les d\u00e9put\u00e9s Anna\u00efg Le Meur et I\u00f1aki Echaniz avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le S\u00e9nat le 5 novembre 2024.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;objectif principal de cette loi est de lutter contre les d\u00e9s\u00e9quilibres du march\u00e9 locatif dans les zones tendues, o\u00f9 la prolif\u00e9ration des locations de courte dur\u00e9e a r\u00e9duit l&#8217;offre de logements disponibles pour les r\u00e9sidents permanents. Parmi les mesures phares figurent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R\u00e9duction des avantages fiscaux<\/strong> : l&#8217;abattement fiscal pour les meubl\u00e9s de tourisme non class\u00e9s est abaiss\u00e9 \u00e0 30 % dans la limite de 15 000 euros de revenus locatifs annuels, contre 50 % auparavant. Pour les meubl\u00e9s class\u00e9s et les chambres d&#8217;h\u00f4tes, l&#8217;abattement passe de 71 % \u00e0 50 %, avec un plafond de 77 700 euros de revenus locatifs annuels. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligations en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> : \u00e0 partir de 2034, les meubl\u00e9s de tourisme (hors r\u00e9sidences principales) devront disposer d&#8217;un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) class\u00e9 au minimum D. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pouvoirs accrus pour les communes<\/strong> : les maires pourront, sur d\u00e9lib\u00e9ration motiv\u00e9e, abaisser le nombre maximal de jours de location touristique des r\u00e9sidences principales \u00e0 90 jours (contre 120 actuellement). Ils pourront \u00e9galement fixer des quotas d&#8217;autorisation de meubl\u00e9s de tourisme et d\u00e9limiter des secteurs r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 la construction de r\u00e9sidences principales dans leur plan local d&#8217;urbanisme. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Cette loi vise \u00e0 r\u00e9tablir un \u00e9quilibre entre l&#8217;activit\u00e9 touristique et les besoins en logement des habitants, en offrant aux collectivit\u00e9s locales des outils adapt\u00e9s pour r\u00e9guler le march\u00e9 des meubl\u00e9s de tourisme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le jeudi 7 novembre 2024, l&#8217;Assembl\u00e9e nationale a adopt\u00e9 d\u00e9finitivement la proposition de loi visant \u00e0 renforcer la r\u00e9gulation des meubl\u00e9s de tourisme, souvent d\u00e9sign\u00e9e comme la &#8220;loi Airbnb&#8221;. Rappelons que ce texte initi\u00e9 par les d\u00e9put\u00e9s Anna\u00efg Le Meur et I\u00f1aki Echaniz avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le S\u00e9nat le 5 novembre 2024. 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Dipl\u00f4m\u00e9 d\u2019une Ecole Sup\u00e9rieure de Commerce, avec une sp\u00e9cialisation en Finance, il a exerc\u00e9 plusieurs m\u00e9tiers au sein de la banque anglo-saxonne HSBC, plus sp\u00e9cifiquement dans les divisions Banque d\u2019investissement &amp; de march\u00e9 - Corporate Investment Banking &amp; Markets (CIBM). Un parcours pluridisciplinaire, qui l\u2019a conduit sur des fonctions commerciales (Relationship management sur des portefeuilles de grande client\u00e8le institutionnelle \u00e0 l\u2019international), de management, d\u2019analyse financi\u00e8re, de finance et de contr\u00f4le de gestion en passant par des mandats de cr\u00e9ation de d\u00e9partement et de gouvernance de projet de rationalisation. David dispose de tous les agr\u00e9ments n\u00e9cessaires aux m\u00e9tiers du conseil en gestion de patrimoine, s\u2019agissant de professions r\u00e9glement\u00e9es : il est Conseiller en Investissement Financier (CIF), Courtier en Op\u00e9rations de Banque &amp; Services de Paiement (COBSP), Courtier en Op\u00e9rations d\u2019Assurance (COA) et b\u00e9n\u00e9ficie de la carte professionnelle immobili\u00e8re pour les Transactions sur Immeubles &amp; Fonds de commerce.","url":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/author\/david-morisse\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3404"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3404\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3405,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3404\/revisions\/3405"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3008"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}