{"id":3479,"date":"2025-03-17T11:58:34","date_gmt":"2025-03-17T10:58:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/?p=3479"},"modified":"2025-03-17T11:59:27","modified_gmt":"2025-03-17T10:59:27","slug":"le-logement-locatif-intermediaire-lli-peut-il-remplacer-le-dispositif-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/le-logement-locatif-intermediaire-lli-peut-il-remplacer-le-dispositif-pinel\/","title":{"rendered":"Le Logement Locatif Interm\u00e9diaire (LLI) peut-il remplacer le dispositif Pinel?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>logement locatif interm\u00e9diaire (LLI)<\/strong> est souvent pr\u00e9sent\u00e9 comme une alternative au dispositif <strong><a href=\"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/pinel-fiscalite-defiscalisation-alternatives\/\">Pinel<\/a><\/strong>, mais peut-il r\u00e9ellement le remplacer ?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les principales diff\u00e9rences entre le dispositif fiscal Pinel et le Logement Locatif Interm\u00e9diaire<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nature du dispositif :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pinel<\/strong> : c&#8217;est un dispositif de d\u00e9fiscalisation permettant une r\u00e9duction d&#8217;imp\u00f4t en \u00e9change d&#8217;un engagement de location \u00e0 loyer plafonn\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>LLI<\/strong> : il ne s&#8217;agit pas d&#8217;un avantage fiscal direct pour les particuliers, mais plut\u00f4t d&#8217;un syst\u00e8me favorisant l&#8217;investissement institutionnel (comme les fonci\u00e8res ou assurances) dans le logement interm\u00e9diaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cible des investisseurs :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pinel<\/strong> : destin\u00e9 aux particuliers qui ach\u00e8tent pour louer et r\u00e9duire leur imp\u00f4t.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>LLI<\/strong> : vise \u00e0 attirer des investisseurs institutionnels pour d\u00e9velopper une offre locative interm\u00e9diaire, \u00e0 destination des classes moyennes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Objectif :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pinel<\/strong> : encourager les particuliers \u00e0 investir dans des zones tendues avec un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>LLI<\/strong> : d\u00e9velopper un parc locatif plus abordable dans les zones tendues, sans l\u2019effet d\u2019aubaine fiscale pour les investisseurs particuliers.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Logement Locatif Interm\u00e9diaire peut-il remplacer le Pinel ?<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:23px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Avantages du LLI :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Il permet d\u2019augmenter l\u2019offre locative en attirant des investisseurs professionnels.<br> Il \u00e9vite certains effets d\u2019aubaine li\u00e9s aux niches fiscales.<br> Il cible mieux les classes moyennes, souvent exclues du logement social.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Limites du LLI :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Il ne propose pas d\u2019incitation fiscale pour les particuliers, contrairement au Pinel.<br>Il repose essentiellement sur l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs institutionnels, ce qui pourrait limiter l\u2019offre en fonction de la rentabilit\u00e9.<br>Il ne r\u00e9pond pas au besoin des petits investisseurs souhaitant construire un patrimoine tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logement locatif interm\u00e9diaire ne remplace donc pas directement le <strong>Pinel<\/strong>, car il ne propose pas le m\u00eame type d\u2019avantage fiscal pour les particuliers. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En revanche, il pourrait contribuer \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019offre locative dans les zones tendues, mais en laissant de c\u00f4t\u00e9 les investisseurs individuels.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si l&#8217;\u00c9tat Fran\u00e7ais veut <strong>vraiment remplacer le Pinel<\/strong>, il devra proposer une alternative incitative pour les particuliers, sous une autre forme que le simple LLI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le logement locatif interm\u00e9diaire (LLI) est souvent pr\u00e9sent\u00e9 comme une alternative au dispositif Pinel, mais peut-il r\u00e9ellement le remplacer ? Les principales diff\u00e9rences entre le dispositif fiscal Pinel et le Logement Locatif Interm\u00e9diaire Nature du dispositif : Cible des investisseurs : Objectif : Logement Locatif Interm\u00e9diaire peut-il remplacer le Pinel ? Avantages du LLI : &#8230; <a title=\"Le Logement Locatif Interm\u00e9diaire (LLI) peut-il remplacer le dispositif Pinel?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.feodus-finance.fr\/defiscalisation\/le-logement-locatif-intermediaire-lli-peut-il-remplacer-le-dispositif-pinel\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Le Logement Locatif Interm\u00e9diaire (LLI) peut-il remplacer le dispositif Pinel?\">Lire plus<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2821,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[135,265,266,237],"class_list":["post-3479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dossier","tag-defiscalisation","tag-immobilier-locatif","tag-lli","tag-pinel","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - 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