La conjoncture du marché des crédits s’améliore depuis le début de l’année 2024. En dépit du plafonnement des taux d’effort imposé par la Banque de France et des incertitudes économiques qui se renforcent, le marché retrouve des couleurs dans un contexte de baisse des taux et d’offre bancaire plus dynamique.
La production de crédits a augmenté de 73.8 % entre le mois de décembre 2023 et celui d’avril 2024, l’évolution étant comparable pour le nombre de prêts accordés, avec + 67.5 %.
Le rebond est encourageant, mais le marché est encore loin de retrouver son dynamisme passé.
Ainsi, la production de crédits mesurée à fin avril en niveau trimestriel glissant recule toujours, de 23.2 % en glissement annuel (contre – 52.2 % en juillet dernier). En revanche, le recul du nombre de prêts accordés est moins prononcé et illustre l’amélioration de la conjoncture, avec – 7.3 % à fin avril (contre – 52.1 % en juillet dernier) : la baisse rapide des montants moyens empruntés explique cette situation.
Le point de retournement du marché des crédits immobiliers a donc été franchi en février, laissant escompter un léger rebond des indicateurs trimestriels au cours de l’année 2024.
| ACTIVITÉ DU MARCHÉ DES CRÉDIT (HORS RACHATS DE PRÊTS) | MONTANT DE PRODUCTION DE CRÉDITS | NOMBRE DE PRÊTS BANCAIRES ACCORDÉS |
| février à avril 2024 / février à avril 2023 | -23,2 % | -7,3 % |
| mai 2023 à avril 2024 / mai 2022 à avril 2023 | -38,2 % | -31,0 % |
