En 2023, 82,1 % des logements en France hors Mayotte sont des résidences principales, 9,8 % des résidences secondaires ou des logements occasionnels et 8,2 % des logements vacants. L’habitat individuel représente 55,1 % des logements. Ce type d’habitat est majoritaire parmi les résidences principales comme parmi les résidences secondaires.
En 2023, 57,2 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, et un peu plus d’un tiers d’entre eux doivent encore rembourser des emprunts liés à l’acquisition de ce logement. 40,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale. Les ménages propriétaires de leur logement sont plus souvent des ménages de deux, trois ou quatre personnes, à l’inverse des ménages locataires qui sont dans presque un cas sur deux des personnes seules.
En 2020, 6,8 % des occupants des résidences principales n’ont pas les moyens financiers pour maintenir leur logement à bonne température, contre 7,2 % sept ans auparavant. La part des dépenses de logement dans le revenu des ménages (ou taux d’effort en logement) a quant à elle crû de 1,6 point entre 2006 et 2013, et plus particulièrement pour les locataires.
L’évolution des loyers est portée par les revalorisations pour les locataires en place : après une période de forte hausse à la fin des années 80, la hausse des loyers s’était atténuée. Sur un an, ils augmentent de 2,4 % en avril 2024, après + 2,3 % en janvier 2024. Dans le secteur libre, la hausse est de 1,9 %. Dans le secteur social, elle est de 3,4 %. Sur un an, les prix des logements baissent pour le troisième trimestre consécutif (- 4,8 % après – 3,6 %). Ce recul est principalement porté par celui des logements anciens (- 5,2 % après – 3,9 %).
PARC DE LOGEMENTS SELON LA CATEGORIE EN 2023
PARC DE LOGEMENTS SELON LE TYPE D’HABITAT EN 2023
STATUT D’OCCUPATION DES RESIDENCES PRINCIPALES EN 2023
INDICE DES LOYERS D’HABITATION SELON LE SECTEUR
INDICE DU PRIX DES LOGEMENTS
La baisse des prix des logements se poursuit
Au premier trimestre 2024, les prix des logements (neufs et anciens) en France métropolitaine diminuent de 1,4 % par rapport au trimestre précédent en données corrigées des variations saisonnières (CVS), après ‑1,7 % au quatrième trimestre 2023. Ils baissent pour le cinquième trimestre consécutif. Les prix des logements anciens diminuent à un rythme plus marqué (‑1,6 % par rapport au trimestre précédent, après ‑1,8 % au quatrième trimestre 2023) que ceux des logements neufs (‑0,3 %, après ‑0,5 %).
Sur un an, la baisse des prix s’accentue
Sur un an, les prix des logements baissent de 4,8 %, après ‑3,6 % au quatrième trimestre 2023. Ce recul est principalement porté par celui des logements anciens (‑5,2 % après ‑3,9 %). Les prix des logements neufs baissent également sur un an : ‑1,2 % après ‑0,9 %.
